Comprar casa é um processo desafiante, marcado pelo desejo de encontrar a casa certa e de escolher o melhor crédito habitação.
Depois de simular o crédito habitação e escolher a instituição financeira, inicia-se o processo de aprovação, que os clientes não podem controlar, mas que é importante conhecer para tomar as melhores decisões.
Por isso, antes de decidir por uma casa, saiba que as entidades financeiras têm em conta 5 condições essenciais ao avaliar o pedido de crédito habitação:
- Idade: As entidades financeiras consideram que clientes mais jovens têm maior probabilidade de mudar de emprego e de enfrentar instabilidade financeira. Por outro lado, clientes mais velhos podem ter acesso a prazos de financiamento mais curtos.
- Situação profissional: A fonte de rendimentos é o principal fator para avaliar a capacidade de pagamento do cliente.
- Taxa de esforço: A taxa de esforço é a percentagem dos rendimentos mensais que é usada para pagar empréstimos e despesas fixas. Idealmente, a taxa de esforço deve ser inferior a 40%.
- Envolvimento na operação: A entrada é a percentagem do valor do imóvel que o cliente paga a pronto. Quanto maior a entrada, menor o risco para a instituição financeira.
- Histórico de crédito: As entidades financeiras verificam o histórico de créditos do cliente para avaliar o seu risco de incumprimento.
Conclusão:
Para aumentar as chances de aprovação do crédito habitação, os clientes devem ser transparentes, envolver-se na operação, disponibilizar toda a informação necessária e escolher um imóvel adequado aos seus rendimentos e capacidade financeira.
