A MF Casas de Madeira apresenta-lhe a melhor informação: Em Portugal, existem vários tipos de crédito que podem ser contratados por consumidores, ou seja, pessoas singulares que não exercem atividade comercial ou profissional. Os principais tipos de crédito são:

• Crédito pessoal

O crédito pessoal é um empréstimo destinado a financiar a aquisição de bens e serviços de consumo, como eletrodomésticos, automóveis, viagens, educação, etc. Não é necessário apresentar uma finalidade específica para o crédito, embora as instituições de crédito possam exigir a comprovação da capacidade de reembolso do cliente.

As condições de acesso ao crédito pessoal variam de instituição para instituição, mas, em geral, são exigidas as seguintes condições:

* Idade mínima de 18 anos;
* Nacionalidade portuguesa ou de um país da União Europeia;
* Residência em Portugal;
* Comprovação de rendimentos;
* Bom historial de crédito.

• Crédito automóvel

O crédito automóvel é um empréstimo destinado à compra de um automóvel. O montante do crédito é geralmente calculado com base no valor do automóvel e no valor das prestações que o cliente se compromete a pagar.

As condições de acesso ao crédito automóvel são semelhantes às do crédito pessoal, mas, em geral, são exigidas as seguintes condições adicionais:

* Carta de condução;
* Comprovação de que o automóvel será utilizado para fins pessoais;
* Seguro de automóvel.

• Cartão de crédito

O cartão de crédito é um instrumento de pagamento que permite ao titular realizar compras a crédito. O montante do crédito disponível é determinado pela instituição de crédito e pode ser utilizado para compras em lojas físicas ou online.

Para obter um cartão de crédito, são exigidas as seguintes condições:

* Idade mínima de 18 anos;
* Nacionalidade portuguesa ou de um país da União Europeia;
* Residência em Portugal;
* Comprovação de rendimentos.

• Facilidade de descoberto

A facilidade de descoberto é um crédito rotativo que permite ao titular do cartão de crédito utilizar o saldo disponível da conta corrente para realizar compras. O montante do crédito disponível é determinado pela instituição de crédito e é acrescido de juros sobre o montante utilizado.

As condições de acesso à facilidade de descoberto são semelhantes às do cartão de crédito.

• Ultrapassagem de crédito

A ultrapassagem de crédito é um crédito rotativo que permite ao titular do cartão de crédito utilizar o saldo disponível da conta corrente para realizar compras mesmo quando o saldo da conta é insuficiente. O montante do crédito disponível é determinado pela instituição de crédito e é acrescido de juros sobre o montante utilizado.

As condições de acesso à ultrapassagem de crédito são semelhantes às do cartão de crédito.

• Contrato de conversão de dívidas

O contrato de conversão de dívidas é um empréstimo destinado a liquidar dívidas existentes, como cartões de crédito, créditos pessoais, etc. O montante do crédito é geralmente calculado com base no valor das dívidas a liquidar e no valor das prestações que o cliente se compromete a pagar.

As condições de acesso ao contrato de conversão de dívidas são semelhantes às do crédito pessoal, mas, em geral, são exigidas as seguintes condições adicionais:

* Comprovação da existência das dívidas a liquidar;
* Comprovação da capacidade de reembolso do cliente.

É importante comparar as condições de crédito oferecidas por diferentes instituições antes de contratar um empréstimo. As condições de crédito variam de instituição para instituição, e incluem o montante do crédito, o prazo de reembolso, os juros e as taxas associadas.

Além das condições de acesso mencionadas acima, as instituições de crédito podem exigir outras condições, como a apresentação de garantias, como por exemplo, um imóvel ou um veículo.

Em Portugal, existem dois tipos principais de crédito à habitação:

• Crédito à habitação para habitação própria permanente

Este tipo de crédito é destinado à aquisição de uma habitação própria permanente, ou seja, uma habitação que será utilizada como residência principal.

• Crédito à habitação para habitação própria secundária

Este tipo de crédito é destinado à aquisição de uma habitação própria secundária, ou seja, uma habitação que será utilizada para férias ou fins de semana.

As condições de acesso ao crédito à habitação variam de instituição para instituição, mas, em geral, são exigidas as seguintes condições:

• **Idade mínima de 18 anos;
• **Nacionalidade portuguesa ou de um país da União Europeia;
• **Residência em Portugal;
• **Comprometimento de utilização da habitação adquirida como habitação própria permanente ou secundária;
• **Comprometimento de reembolso do empréstimo;
• **Comprovação de rendimentos;
• Bom historial de crédito.

Além das condições de acesso mencionadas acima, as instituições de crédito podem exigir outras condições, como a apresentação de garantias, como por exemplo, um imóvel ou um veículo.

Os principais parâmetros a considerar na escolha de um crédito à habitação são:

• Montante do crédito: O montante do crédito deve ser suficiente para cobrir o valor da aquisição do imóvel, incluindo os custos de aquisição, como IMT, IVA, etc.
• Prazo de reembolso: O prazo de reembolso deve ser adequado à capacidade de reembolso do cliente.
• Taxa de juro: A taxa de juro é o custo do crédito.
• Custos associados: Além da taxa de juro, o crédito pode ter outros custos associados, como comissões de abertura, de amortização antecipada, etc.

É importante comparar as condições de crédito oferecidas por diferentes instituições antes de contratar um empréstimo. As condições de crédito variam de instituição para instituição, e incluem o montante do crédito, o prazo de reembolso, os juros e as taxas associadas.

Aqui estão alguns exemplos de tipos de crédito à habitação que podem ser encontrados em Portugal:

• Crédito à habitação com taxa fixa: Este tipo de crédito tem uma taxa de juro fixa durante todo o prazo do empréstimo.
• Crédito à habitação com taxa variável: Este tipo de crédito tem uma taxa de juro variável que é calculada com base num indexante, como a Euribor.
• Crédito à habitação com amortização constante: Este tipo de crédito tem prestações iguais durante todo o prazo do empréstimo.
• Crédito à habitação com amortização variável: Este tipo de crédito tem prestações que variam durante o prazo do empréstimo.
• Crédito à habitação com garantia hipotecária: Este tipo de crédito tem uma garantia hipotecária do imóvel adquirido.
• Crédito à habitação com garantia pessoal: Este tipo de crédito tem uma garantia pessoal do cliente.

O cliente deve escolher o tipo de crédito à habitação que melhor se adequa às suas necessidades e à sua capacidade de reembolso.