Características Estruturais e Isolamento de Série

Independentemente da opção comercial selecionada, a estrutura base do modelo Simona XL é edificada com matérias-primas nobres de série, garantindo total durabilidade, estanquidade e elevado conforto passivo:

• Material Estrutural Nobre: Construção integral em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia e Proteção: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas de Madeira: Portas interiores e exteriores totalmente fabricadas em madeira maciça.
• Drenagem Pluvial Integrada: Sistema completo de caleiras e algerozes instalados de fábrica para o correto escoamento das águas pluviais.
• Cobertura Termoacústica Superior: Telhado dotado de um sistema de isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, isolamento térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido na face externa com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se no fornecimento e na montagem completa da estrutura física habitável no terreno, conferindo total autonomia ao cliente para gerir as especialidades e redes técnicas interiores de forma independente.

• Área Total: Cerca de 50 m² de área útil.
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no local da obra.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção e edificação da estrutura assegurado por equipas técnicas especializadas.
• Logística e Prazos: Prazo de entrega estimado entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local de montagem.
• Abrangência Territorial: Instalação disponível em todo o território de Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada ideal para quem procura rapidez, segurança e total comodidade. Esta configuração garante a entrega da moradia Simona XL totalmente operacional, com as redes técnicas de especialidade e todos os equipamentos essenciais prontos a utilizar.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de eletrodomésticos/máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico para o aquecimento de águas sanitárias (aparelho incluído no preço).
• Equipamento sanitário completo de gama superior: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Dimensionada e Certificada:

• Quadro elétrico de proteção completo equipado com 18 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico planeado para um número máximo de até 24 unidades de pontos de utilização (distribuídos entre tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada de fábrica, utilizando Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5.

Componentes Opcionais e Personalização

Ajuste o modelo Simona XL de acordo com as necessidades térmicas do seu terreno ou os requisitos legais do seu município:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento reforçado (a chamada Parede Dupla) com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência energética passiva da moradia. Nota: A cobertura mantém sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha em qualquer uma das configurações comerciais.
• Instalação Elétrica Embutida (Invisível): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base da modalidade com equipamentos) para embutir as calhas e caminhos elétricos no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para estruturas com espessura de parede igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal coordenado por um arquiteto parceiro devidamente credenciado.

Especificações Técnicas da Simona XL

• Área Útil Total: 50 m² distribuídos de forma inteligente num único piso.
• Configuração Estrutural: Habitação térrea que maximiza a acessibilidade e a funcionalidade.
• Espessura da Madeira Base: 58 mm em madeira maciça de pinho nórdico certificado[cite: 1].
• Kit de Isolamento Termoacústico: Composto por telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico certificado[cite: 1].
• Proteção Superior da Cobertura: Sistema de isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha integrado no telhado[cite: 1].
• Conceito Social: Ampla sala de estar e de jantar integradas sob o formato de open space[cite: 1].

Design Moderno e Atmosfera Convidativa

A Simona XL apresenta um design moderno e acolhedor, exibindo linhas limpas e uma paleta de cores neutras que transmitem uma sensação imediata de paz, serenidade e equilíbrio visual[cite: 1]. A ampla sala de estar e de jantar em open space funciona como o coração da moradia, eliminando barreiras visuais e tornando-se o cenário perfeito para reunir a família e receber os amigos com total comodidade[cite: 1].

Qualidade Construtiva e Compromisso Ecológico

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico, pela seleção de matérias-primas de gama superior e pela responsabilidade ambiental em todas as suas edificações, e o modelo Simona XL reflete fielmente esse compromisso[cite: 1]. Toda a habitação é construída com madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural dotado de excecional resistência mecânica e durabilidade biológica[cite: 1]. Adicionalmente, o avançado isolamento termoacústico de 3 camadas com manta em lã de rocha aplicado no telhado garante um ambiente confortável, estanque e silencioso durante todo o ano, elevando o desempenho energético global da casa[cite: 1].

Máxima Eficiência Energética e Poupança Real

Concebida sob os parâmetros da engenharia passiva, a Simona XL destaca-se pela sua elevada performance térmica[cite: 1]. A robusta espessura de 58mm da madeira maciça, aliada ao isolamento triplo da cobertura, garante que a habitação permaneça fresca durante o verão e confortavelmente quente no inverno[cite: 1]. Este ecossistema construtivo reduz de forma muito expressiva o consumo de climatização artificial e, consequentemente, minimizando o valor das suas faturas energéticas[cite: 1].

Total Liberdade de Customização e Adaptação

Para assegurar que o imóvel se adapta com precisão à sua identidade, rotina e orçamento, a MF Casas de Madeira disponibiliza uma total flexibilidade de personalização para a casa Simona XL[cite: 1]. Tem a liberdade de selecionar entre diferentes acabamentos premium e extras de vanguarda — tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos — criando um lar exclusivo e feito à sua medida[cite: 1].

Perfil Ideal de Utilização

Este modelo foi estrategicamente projetado para responder às necessidades de:

• Famílias numerosas ou que privilegiam a arte de receber convidados e amigos[cite: 1];
• Quem procura uma habitação térrea que seja perfeitamente prática, fluida e funcional[cite: 1];
• Investidores que pretendem rentabilizar o mercado de arrendamento com um imóvel de segmento superior[cite: 1].

Principais Vantagens da Simona XL

• Espaço e Amplitude: Oferece um generoso espaço interno, ideal para dinâmicas familiares exigentes[cite: 1]. A distribuição otimizada dos ambientes simplifica e confere praticidade ao quotidiano[cite: 1].
• Conforto e Qualidade de Vida: A robustez da madeira maciça aliada ao isolamento triplo com lã de rocha proporciona uma atmosfera silenciosa e termicamente estável o ano inteiro[cite: 1].
• Eficiência Energética Passiva: A sinergia entre as paredes de 58mm e o isolamento do telhado gera uma poupança financeira real nas faturas mensais[cite: 1].
• Sustentabilidade Ativa: Toda a matéria-prima florestal provém de explorações geridas de forma ecológica e responsável[cite: 1].
• Espaço Exterior Ampliado: O amplo terraço integrado oferece uma área extra ideal para relaxar e desfrutar do convívio ao ar livre[cite: 1].

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira maciça podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou qualquer outro tipo de fundação (sendo esta da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades estruturais específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos com declive acentuado, inclinados ou organicamente instáveis;
• Cumprimento rigoroso de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A adaptabilidade é um dos pilares centrais das nossas construções de gama superior. Pode personalizar integralmente a sua moradia, utilizando os nossos modelos de catálogo como ponto de partida ou desenvolvendo um design 100% original. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural da habitação;
• Reposicionamento e livre escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Prolongamento do espaço habitável para o exterior através da adição de áreas de alpendre e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado com Encaixe de Precisão

O nosso processo de engenharia baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito e hermético entre todas as peças de madeira, assegurando a completa vedação das paredes, maior segurança estrutural e um conforto interior inigualável.

Disponibilizamos uma ampla gama de espessuras para parede simples, definidas de fábrica em função do tamanho e complexidade geométrica de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis de série: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em parede simples de madeira maciça.

No entanto, se desejar, pode optar por uma espessura superior à que foi originalmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento de Parede Dupla e Robustez

Para os projetos que exigem uma alta performance energética e uma excelente classificação bioclimática, disponibilizamos o nosso Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da moradia através de:

• Espessura extra de madeira maciça aplicada diretamente na face exterior da habitação;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida integralmente com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante de alta performance).

Esta configuração garante um excelente comportamento térmico, acústico e estrutural, bem como uma grande robustez resultante do próprio sistema construtivo.

Características Técnicas e Equipamentos de Série Incluídos

As nossas habitações são entregues totalmente equipadas e prontas a utilizar, combinando matérias-primas nobres com todas as especialidades de engenharia integradas:

• Material Estrutural Certificado: Construção integral em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Infraestruturas Técnicas Prontas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa, pronta a utilizar.
• Instalações Sanitárias de Série: Casa de banho (WC) totalmente equipada e funcional.
• Proteção Contra Humidades: Elevação estratégica da base da moradia em relação ao solo a apenas 40 cm, salvaguardando de forma permanente a integridade e a longevidade da estrutura de madeira.

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