Características Estruturais e Isolamento de Série

Independentemente da opção comercial selecionada, a estrutura base do modelo Osiva T2 é edificada com matérias-primas nobres de série, garantindo total durabilidade, estanquidade e elevado conforto passivo:

• Material Estrutural Nobre: Construção integral em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado de alta densidade.
• Caixilharia e Proteção: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas de Madeira: Portas interiores e exteriores totalmente fabricadas em madeira maciça.
• Drenagem Pluvial Integrada: Sistema completo de caleiras e algerozes instalados de fábrica para o perfeito escoamento de águas pluviais.
• Cobertura Termoacústica Superior: Telhado dotado de um sistema de isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, isolamento térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido na face externa com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se no fornecimento e na montagem completa da estrutura física habitável no terreno, conferindo total autonomia ao cliente para gerir as especialidades e redes técnicas interiores de forma independente.

• Área Total: Cerca de 50 m² de área útil aproximada.
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no local da obra.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção e edificação da estrutura assegurado por equipas técnicas especializadas.
• Logística e Prazos: Prazo de entrega estimado entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local de montagem.
• Abrangência Territorial: Instalação disponível em todo o território de Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada ideal para quem procura rapidez, segurança e total comodidade. Esta configuração garante a entrega da moradia Osiva T2 totalmente operacional, com as redes técnicas de especialidade e todos os equipamentos essenciais prontos a utilizar.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico para o aquecimento de águas sanitárias (aparelho incluído no preço).
• Equipamento sanitário completo de gama superior: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório (todos incluídos no preço).

Rede Elétrica Dimensionada e Certificada:

• Pré-instalação de eletricidade com quadro elétrico de proteção completo equipado com 18 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico planeado para um número máximo de até 32 unidades de pontos de utilização, distribuídos entre tomadas, interruptores e ligações de iluminação. Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada de fábrica, utilizando Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5.

Componentes Opcionais e Personalização

Ajuste o modelo Osiva T2 de acordo com as necessidades térmicas do seu terreno ou os requisitos legais do seu município:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento reforçado (a chamada Parede Dupla) com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência energética passiva da moradia. Nota: A cobertura mantém sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha em qualquer uma das configurações comerciais.
• Instalação Elétrica Embutida (Invisível): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base da modalidade com equipamentos) para embutir as calhas e caminhos elétricos no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para estruturas com espessura de parede igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal coordenado por um arquiteto pioneiro devidamente credenciado.

Especificações Técnicas do Modelo Osiva T2

• Área Útil Total: 50 m² distribuídos de forma inteligente.
• Disposição Estrutural: Construção planeada num único piso térreo, otimizando a acessibilidade e a fluidez.
• Espessura da Madeira Base: 58 mm em madeira maciça de pinho nórdico certificado.
• Kit de Isolamento Termoacústico: Composto por telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico certificado.
• Proteção Superior da Cobertura: Sistema de isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha integrado no telhado.
• Conceito Social: Ampla sala de estar e cozinha integradas sob o formato de open space.

Design Minimalista e Atmosfera Acolhedora

A Osiva T2 apresenta um design minimalista e acolhedor, exibindo linhas retas e uma paleta de cores neutras que transmitem uma sensação imediata de paz e serenidade. A ampla sala de estar e a cozinha em open space funcionam como o coração da moradia, eliminando barreiras visuais desnecessárias e tornando-se o cenário perfeito para reunir a família e receber os amigos com total comodidade.

Qualidade Construtiva e Compromisso Ecológico

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico, pela seleção de matérias-primas de gama superior e pela responsabilidade ambiental em todas as suas edificações, e o modelo Osiva T2 não é exceção. A moradia é inteiramente construída com madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural dotado de excecional resistência mecânica e durabilidade, proveniente de florestas geridas de forma 100% responsável. Adicionalmente, o avançado isolamento térmico e acústico de 3 camadas com manta em lã de rocha aplicado no telhado garante um ambiente confortável, estanque e silencioso durante todo o ano, elevando o desempenho energético global da casa.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Real

Concebida sob os parâmetros da engenharia passiva, a Osiva T2 destaca-se pela sua elevada performance térmica. A robusta espessura de 58mm da madeira maciça, aliada ao isolamento térmico de 3 camadas com manta em lã de rocha, garante que a habitação permaneça fresca durante o verão e confortavelmente quente no inverno. Este ecossistema construtivo reduz de forma muito expressiva o consumo de energia e, consequentemente, minimiza o valor das suas faturas energéticas.

Total Liberdade de Customização e Adaptação

Para assegurar que o imóvel se adapta com precisão à sua identidade, rotina e orçamento, a MF Casas de Madeira disponibiliza uma total flexibilidade de personalização para a casa Osiva T2. Tem a liberdade de selecionar entre diferentes acabamentos premium e extras de vanguarda — tais como a integração de painéis solares — criando um lar único que reflita o seu estilo pessoal.

Perfil Ideal de Utilização

Este modelo foi estrategicamente projetado para responder às necessidades de:

• Casais ou famílias pequenas que procuram uma habitação equilibrada e funcional;
• Quem procura um conceito de lar minimalista, moderno e focado na simplicidade;
• Investidores que pretendem rentabilizar o mercado de arrendamento com um imóvel de segmento superior.

Principais Vantagens da Casa Osiva T2

• Espaço e Conforto: Oferece um amplo espaço interno, sendo ideal para acolher dinâmicas familiares com total conforto. A distribuição dos ambientes é funcional e otimizada, proporcionando um quotidiano mais prático.
• Conforto e Qualidade de Vida: A robustez estrutural do pinho nórdico certificado assegura elevada resistência e durabilidade. O isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha proporciona uma atmosfera silenciosa e termicamente estável o ano inteiro.
• Eficiência Energética Passiva: A sinergia entre as paredes maciças de 58mm e o isolamento triplo atua na retenção térmica ideal, gerando uma redução significativa no consumo energético.
• Sustentabilidade Ativa: Toda a matéria-prima florestal utilizada na construção provém de explorações geridas de forma estritamente ecológica e responsável.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

Pode colocar a sua casa de madeira sob uma laje de betão ou outro tipo de fundação (sendo esta da responsabilidade do cliente). Isto acontece por uma questão de gosto pessoal ou por necessidade, sendo a solução indicada para:

• Casos de terrenos instáveis ou inclinados;
• Casos de exigência técnica no licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

É possível personalizar totalmente a moradia de acordo com as suas preferências e necessidades. As opções de customização e expansão incluem:

• Alterações ao tamanho e à forma da estrutura;
• Livre definição da localização de janelas, portas ou sacadas;
• Aumento da área útil ou utilização dos modelos como ponto de partida para um projeto completamente seu, feito à sua medida;
• Prolongamento da casa para o exterior, acrescentando uma área de alpendre e de deck, se assim o desejar (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado com Encaixe de Precisão

O processo construtivo é baseado no sistema de encaixe macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Neste procedimento, obtém-se um encaixe perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando um maior conforto e total segurança.

A espessura das paredes em parede simples é definida em função do tamanho e da complexidade de cada modelo, variando entre as seguintes opções:

• Espessuras disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm.

No entanto, se desejar, pode optar e solicitar uma espessura superior à que foi apresentada originalmente na sua casa, e/ou optar por colocar parede dupla com isolamento, fazendo com que a espessura total das paredes suba exponencialmente.

Kit de Isolamento de Parede Dupla e Robustez

Para projetos que requerem uma proteção térmica e acústica reforçada, disponibilizamos o nosso Kit de Isolamento (sujeito a revisão orçamental), que confere um excelente comportamento estrutural e uma grande robustez à habitação através de:

• Espessura extra de madeira maciça aplicada do lado de fora da casa;
• Uma caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento no interior, composto por poliestireno extrudido nas paredes e chão, combinado com uma tela isolante.

Características Técnicas e Equipamentos Incluídos

As nossas habitações destacam-se pelos seus componentes de qualidade e sistemas integrados, sendo entregues prontas a utilizar:

• Tipo de Madeira: Estrutura e paredes inteiramente fabricadas em Pinho Nórdico maciço certificado.
• Instalações Técnicas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa.
• Equipamento Sanitário: Casa de banho (WC) totalmente equipada e operacional.
• Elevação de Proteção: Estrutura com uma elevação do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade da madeira.