Características Estruturais e Isolamento de Série

Todas as configurações do modelo Beirões T5 incluem materiais premium de série, assegurando estabilidade, proteção e isolamento passivo de excelência:

• Estrutura Principal: Edificada em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia e Conforto: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas: Portas interiores e exteriores totalmente fabricadas em madeira maciça.
• Drenagem e Escoamento: Sistema completo de caleiras e algerozes integrado para águas pluviais.
• Cobertura Termoacústica: Telhado com isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se na montagem completa da estrutura habitável sobre o terreno, permitindo-lhe gerir de forma independente a instalação das especialidades e acabamentos interiores.

• Área Total: Cerca de 127 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção da estrutura incluído no preço final.
• Logística e Prazos: Entrega prevista entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local da obra.
• Abrangência Geográfica: Instalação disponível em todo o Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução ideal para quem procura total rapidez e comodidade. Esta opção inclui a base em blocos de betão, a montagem da estrutura de 127m², transporte gratuito para Portugal Continental (8-10 semanas) e todas as especialidades técnicas interiores prontas a utilizar.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de águas quentes, frias e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de eletrodomésticos/máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico (aparelho incluído para aquecimento de águas sanitárias).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Certificada e Dimensionada:

• Quadro elétrico de proteção com 24 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico para um número máximo de até 36 unidades de pontos de utilização (tomadas, interruptores e pontos de luz). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Customização

Ajuste o modelo Beirões T5 de acordo com as necessidades térmicas do seu terreno ou exigências de licenciamento municipal:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla: Sistema opcional de isolamento reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência térmica passiva. Nota: A cobertura mantém sempre o isolamento triplo de série com lã de rocha em qualquer uma das configurações.
• Instalação Elétrica Invisível (Embutida): Opção sem custos adicionais (incluída no preço) para embutir as calhas e cablagens elétricas no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética está disponível exclusivamente para paredes com espessura igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal: Serviço opcional de projeto de arquitetura e coordenação legal assegurado por um arquiteto parceiro credenciado (preço sob orçamento à parte).

Especificações Técnicas da Beirões T5

• Área Útil: 127 m²
• Tipologia: T5 (Cinco quartos)
• Espessura da Madeira: 70 mm (parede simples estrutural)
• Material Principal: Madeira maciça de pinho nórdico certificado
• Kit de Isolamento Adicional: Telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico
• Isolamento da Cobertura: Sistema de 3 camadas com manta em lã de rocha (térmico, acústico e barreira contra a humidade)

Design Moderno e Layout Acolhedor

A Beirões T5 destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas limhas e uma paleta de tons neutros que transmitem paz, serenidade e sofisticação contemporânea. O projeto prioriza o convívio social, apresentando uma ampla sala de estar e zona de jantar em conceito open space no primeiro piso, criando o cenário perfeito para reunir a família e receber amigos com a máxima comodidade.

Qualidade Construtiva e Sustentabilidade Inigualáveis

A MF Casas de Madeira assume um compromisso rigoroso com a excelência ecológica. Toda a estrutura da Beirões T5 é edificada em madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso renovável de alta resistência e durabilidade excecional, proveniente exclusivamente de florestas geridas de forma responsável.

Complementarmente, o avançado isolamento termoacústico de tripla camada com manta em lã de rocha aplicado no telhado assegura uma atmosfera interior silenciosa, confortável e protegida contra as amplitudes térmicas durante todo o ano.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Económica

Concebida sob os padrões modernos de sustentabilidade passiva, a espessura de 70mm da madeira maciça — combinada com o poderoso isolamento do telhado — funciona como uma barreira térmica natural de alto rendimento. Este ecossistema construtivo garante que a habitação permaneça fresca no verão e quente no inverno, reduzindo drasticamente a necessidade de climatização artificial e diminuindo de forma acentuada as faturas de energia.

Personalização e Adaptabilidade à Sua Medida

Para garantir que o seu imóvel reflete a sua identidade, a MF Casas de Madeira oferece flexibilidade total para adaptar o modelo Beirões T5 ao seu orçamento e preferências estéticas. Pode selecionar uma vasta gama de acabamentos interiores e introduzir extras de eco-eficiência, tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos, criando um lar verdadeiramente único.

Porquê Escolher a Casa de Madeira Beirões T5?

1. Espaço Otimizado e Funcional: Distribuição inteligente das divisões que maximiza a área útil, simplificando as dinâmicas do dia a dia familiar e sendo ideal para famílias com crianças ou para quem adora receber convidados.
2. Conforto Térmico de Excelência: O kit composto por telas isolantes e 100mm de EPS garante o equilíbrio de temperatura ideal.
3. Construção Ecológica Certificada: Baixa pegada de carbono através de matérias-primas nobres com certificação ambiental, assegurando alta robustez.
4. Valorização e Economia: Investimento inteligente com retorno imediato na redução do consumo energético doméstico e excelente opção para investidores que pretendem rentabilizar o mercado de arrendamento de alto padrão.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou outros tipos de fundação (a cargo do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades técnicas específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos inclinados, acidentados ou instáveis;
• Cumprimento de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A flexibilidade é o pilar central das nossas construções. Pode personalizar integralmente a sua casa de madeira, utilizando os nossos modelos como ponto de partida ou criando um design 100% original e à sua medida. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural;
• Reposicionamento e escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Ampliação do espaço exterior através da adição de alpendres e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado e Encaixe de Precisão

O nosso processo construtivo baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando maior conforto, segurança e estabilidade estrutural.

Oferecemos várias opções de espessura para parede simples, definidas em função da complexidade e dimensão de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em madeira maciça.

Se desejar, pode optar por uma espessura superior à inicialmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento e Alta Performance Energética

Para quem procura uma eficiência energética de nível superior, disponibilizamos o Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da habitação e apresenta um excelente comportamento térmico e acústico através de:

• Madeira maciça extra aplicada na face exterior da casa;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante).

A cobertura conta com proteção máxima de série. O telhado inclui um sistema de isolamento de 3 camadas (térmico, acústico e barreira contra a humidade) com manta em lã de rocha, sendo revestido externamente com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Características Técnicas e Equipamentos Incluídos

As nossas habitações premium são entregues com infraestruturas de série prontas a utilizar, assegurando o máximo bem-estar:

• Material Estrutural: Pinho Nórdico maciço com certificação de sustentabilidade florestal.
• Caixilharia de Série: Janelas de madeira equipadas com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas: Portas interiores e exteriores totalmente fabricadas em madeira.
• Sistema de Escoamento: Caleiras e algerozes integrados de fábrica.
• Infraestruturas Integradas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa.
• Instalações Sanitárias: WC totalmente equipado e pronto a funcionar.
• Proteção contra a Humidade: Elevação estratégica do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade da base estrutural.

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