Características Estruturais e Isolamento de Série

Independentemente da opção comercial selecionada, a estrutura base do modelo T3 Desgado é construída com materiais premium de série, garantindo total estanquidade, robustez e durabilidade:

• Estrutura Principal: Edificada em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia de Alta Gama: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas: Portas interiores e exteriores inteiramente fabricadas em madeira maciça.
• Sistema de Drenagem: Caleiras e algerozes integrados de fábrica para um perfeito escoamento das águas pluviais.
• Cobertura Termoacústica Superior: Telhado com isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido externamente com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se no fornecimento e na montagem completa da estrutura física habitável no terreno, conferindo total autonomia ao cliente para gerir a instalação das redes técnicas interiores de forma independente.

• Área Total: Cerca de 115 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no terreno.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção da estrutura de madeira executado por equipas técnicas especializadas.
• Logística e Prazos: Entrega prevista entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local da obra.
• Abrangência Territorial: Instalação disponível em todo o território de Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada mais prática e segura para quem procura rapidez e comodidade. Esta opção garante a entrega da casa T3 Desgado de 115m² totalmente operacional, assente sobre a base em blocos de betão, com transporte gratuito para Portugal Continental (8-10 semanas) e todas as especialidades técnicas prontas a utilizar.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico (equipamento incluído para o aquecimento de águas sanitárias).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Certificada e Dimensionada:

• Quadro elétrico de proteção com 18 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico expandido para um número máximo de até 32 unidades de pontos de utilização (tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Customização

Ajuste o modelo T3 Desgado de acordo com as necessidades térmicas do seu terreno ou os requisitos legais de licenciamento:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência energética passiva. Nota: A cobertura mantém sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha em qualquer uma das configurações comerciais.
• Instalação Elétrica Invisível (Embutida): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base) para embutir as calhas e cablagens elétricas no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para paredes com espessura igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal assegurado por um arquiteto parceiro credenciado.

Especificações Técnicas da T3 Desgado

• Área Útil: 115 m² (com excelente aproveitamento e otimização do espaço residencial num plano térreo fluido).
• Tipologia: T3 (Três quartos).
• Espessura da Madeira Base: 70 mm (madeira maciça estrutural de alta densidade).
• Material Principal: Madeira maciça de pinho nórdico certificado.
• Kit de Isolamento Adicional (Parede Dupla): Composto por telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico.
• Isolamento da Cobertura: Sistema premium de 3 camadas com manta em lã de rocha no telhado (barreira contra a humidade, isolamento térmico e acústico).
• Conceito do Espaço: Ampla sala de estar e zona de jantar integradas em formato open space.

Design Moderno e Estética Atemporal

A T3 Desgado destaca-se pelo seu design moderno e atemporal, apresentando linhas retas e limpas, complementadas por uma paleta de cores neutras que transmitem paz, serenidade e equilíbrio. A ampla sala de estar e a zona de jantar integradas em conceito de open space eliminam barreiras visuais, criando o cenário perfeito para reunir a família e receber os amigos com a máxima comodidade e fluidez.

Qualidade Construtiva e Sustentabilidade Inigualáveis

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico, pela qualidade e pela responsabilidade ambiental em todas as suas construções, e o modelo T3 Desgado reflete esse padrão. A moradia é inteiramente edificada com madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural de elevada resistência mecânica e durabilidade excecional, proveniente de florestas geridas de forma 100% responsável. Adicionalmente, o avançado isolamento de tripla camada com manta em lã de rocha aplicado no telhado garante uma atmosfera interior perfeitamente protegida ao longo de todo o ano.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Económica

Concebida sob os parâmetros modernos da engenharia passiva, a espessura de 70mm da madeira maciça — combinada com o poderoso isolamento de tripla camada da cobertura — atua como uma barreira térmica natural de alto rendimento. Este ecossistema passivo garante que a habitação permaneça fresca no verão e confortavelmente quente no inverno, reduzindo significativamente o consumo de energia e, consequentemente, minimizando o valor das faturas de eletricidade.

Personalização Total e Soluções à Sua Medida

Para garantir que o seu imóvel se adapta fielmente à sua identidade, estilo de vida e orçamento, a MF Casas de Madeira oferece a possibilidade de personalizar a moradia T3 Desgado. Tem a liberdade de selecionar diferentes tipos de acabamentos e introduzir componentes de eco-eficiência de última geração, tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos, criando um lar único e exclusivo.

Porquê Escolher a Casa de Madeira T3 Desgado?

1. Espaço e Amplitude Familiar: O amplo espaço interno de 115m² é ideal para famílias numerosas ou para quem adora acolher visitas. A distribuição funcional e otimizada dos ambientes proporciona um quotidiano muito mais prático e confortável.
2. Excelente Comportamento Termoacústico: A engenharia construtiva em madeira de 70mm, aliada ao isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha na cobertura e ao kit opcional de 100mm de EPS nas paredes e chão, proporciona um ambiente interior protegido e silencioso durante todo o ano.
3. Sustentabilidade e Consciência Ecológica: Utilização exclusiva de madeira proveniente de florestas geridas de forma responsável, resultando num ambiente residencial saudável, renovável e com uma reduzida pegada de carbono.
4. Alto Potencial de Investimento: Configuração térrea ampla com elevado padrão de acabamentos, perfeitamente ajustada tanto para habitação própria permanente como para investidores que pretendem rentabilizar o mercado através do arrendamento premium de um imóvel de alto padrão.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou outros tipos de fundação (sendo esta da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades técnicas específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos inclinados, de declive acentuado ou instáveis;
• Cumprimento de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A flexibilidade é o pilar central das nossas construções. Pode personalizar integralmente a sua casa de madeira, utilizando os nossos modelos como ponto de partida ou criando um design 100% original e à sua medida. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural;
• Reposicionamento e escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Ampliação do espaço exterior através da adição de alpendres e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado e Encaixe de Precisão

O nosso processo construtivo baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando maior conforto, segurança e estabilidade estrutural.

Oferecemos várias opções de espessura para parede simples, definidas em função da complexidade e dimensão de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em madeira maciça.

Se desejar, pode optar por uma espessura superior à inicialmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento e Alta Performance Energética

Para quem procura uma eficiência energética de nível superior, disponibilizamos o Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da habitação e apresenta um excelente comportamento térmico, acústico e estrutural através de:

• Espessura extra de madeira maciça aplicada na face exterior da casa;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante).

Características Técnicas e Equipamentos Incluídos

As nossas habitações de gama superior são entregues com as infraestruturas esseciais de série, assegurando o máximo bem-estar e funcionalidade imediata:

• Material Estrutural: Pinho Nórdico maciço com certificação de sustentabilidade florestal.
• Infraestruturas Integradas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa.
• Instalações Sanitárias: WC totalmente equipado e pronto a utilizar.
• Proteção contra a Humidade: Elevação estratégica do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade e a durabilidade da base da casa.

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