Características Estruturais e Isolamento de Série

Independentemente da opção comercial selecionada, a estrutura base do modelo Magoito T3 é edificada com materiais nobres de série, garantindo estabilidade, proteção e excelente desempenho termoacústico:

• Estrutura Principal: Edificada em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia de Alta Gama: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas: Portas interiores e exteriores inteiramente fabricadas em madeira maciça.
• Sistema de Drenagem: Caleiras e algerozes integrados de fábrica para um perfeito escoamento das águas pluviais.
• Cobertura Termoacústica Superior: Telhado com isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido externamente com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se no fornecimento e na montagem completa da estrutura física no terreno, ideal para clientes que pretendem gerir de forma independente a instalação das redes técnicas interiores e acabamentos.

• Área Total: Cerca de 96 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no terreno.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção e edificação da estrutura incluído no preço final.
• Logística e Prazos: Entrega prevista entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local da obra.
• Abrangência Territorial: Instalação disponível em todo o Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada mais prática e cómoda para quem procura rapidez e tranquilidade. Esta opção garante a entrega da casa Magoito T3 de 96m² totalmente operacional, montada sobre a base em blocos de betão, com transporte gratuito para Portugal Continental (8-10 semanas) e todas as especialidades técnicas interiores prontas a utilizar.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico (aparelho incluído de série para aquecimento de águas sanitárias).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Certificada e Dimensionada:

• Quadro elétrico de proteção com 18 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico para um número máximo de até 32 unidades de pontos de utilização (tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Customização

Ajuste o modelo Magoito T3 de acordo com as necessidades térmicas do seu terreno ou os requisitos legais de licenciamento:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência energética passiva. Nota: A cobertura mantém sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha em qualquer uma das configurações.
• Instalação Elétrica Invisível (Embutida): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base) para embutir as calhas e cablagens elétricas no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para paredes com espessura igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e coordenação legal assegurado por um arquiteto parceiro credenciado.

Especificações Técnicas da Magoito T3

• Área Útil: 86 m² (com aproveitamento otimizado do espaço residencial).
• Tipologia: T3 (Três quartos).
• Espessura da Madeira Estrutural: Disponível em 70 mm ou 94 mm (madeira maciça de alta densidade).
• Material Principal: Madeira maciça de pinho nórdico certificado.
• Isolamento Termoacústico: Sistema avançado de 3 camadas com manta em lã de rocha na cobertura.
• Conceito do Espaço: Ampla sala de estar e zona de jantar integradas em formato open space.

Design Tradicional e Estética Atemporal

O modelo Magoito T3 destaca-se pelo seu design tradicional e atemporal, combinando linhas simples com elementos estéticos que transmitem alegria, aconchego e serenidade. A ampla sala de estar e a zona de jantar integradas no conceito de open space funcionam como o coração da casa, proporcionando o ambiente perfeito para reunir a família e receber amigos com total comodidade.

Qualidade Construtiva e Compromisso Ecológico

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico e pela sustentabilidade ambiental em todas as suas edificações. A Magoito T3 é construída exclusivamente com madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural de elevada resistência mecânica e durabilidade de excelência, proveniente de florestas geridas de forma inteiramente responsável. Este material nobre assegura um longo ciclo de vida à habitação com uma baixa pegada de carbono.

Eficiência Energética Elevada e Conforto Permanente

Concebida sob os princípios modernos da arquitetura passiva, a robusta espessura da madeira maciça — configurável entre 70 mm e 94 mm — combinada com o isolamento termoacústico de tripla camada do telhado, cria um ecossistema interior altamente eficiente. A habitação mantém-se fresca no verão e confortavelmente quente durante o inverno, reduzindo significativamente o consumo de eletricidade e o valor das faturas de energia.

Personalização Total e Soluções à Sua Medida

Para garantir que o imóvel reflete fielmente a sua identidade e rotina familiar, a MF Casas de Madeira oferece flexibilidade total para adaptar o modelo Magoito T3 ao seu orçamento. Tem a liberdade de escolher entre diferentes tipos de acabamentos e introduzir componentes de eco-eficiência energética de última geração, tais como a instalação de painéis solares fotovoltaicos, criando um lar único.

Porquê Escolher a Casa de Madeira Magoito T3?

1. Espaço e Amplitude Familiar: Layout funcional de 86m² otimizado para a rotina diária, sendo perfeito para famílias com crianças ou para quem aprecia o convívio social.
2. Excelente Comportamento Termoacústico: A combinação de madeira maciça de alta espessura com o isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha garante uma barreira acústica e térmica de nível superior durante todo o ano.
3. Construção Sustentável Certificada: Matérias-primas nobres com certificação de gestão florestal responsável, resultando num ambiente interior saudável e amigo do ambiente.
4. Elevado Potencial de Investimento: Uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investidores que pretendam rentabilizar o mercado de arrendamento premium ou alojamento local de alto padrão.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou outros tipos de fundação (da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades técnicas específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos inclinados, acidentados ou instáveis;
• Cumprimento de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A flexibilidade é o pilar central das nossas construções. Pode personalizar integralmente a sua casa de madeira, utilizando os nossos modelos como ponto de partida ou criando um design 100% original e à sua medida. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural;
• Reposicionamento e escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Ampliação do espaço exterior através da adição de alpendres e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado e Encaixe de Precisão

O nosso processo construtivo baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando maior conforto, segurança e estabilidade estrutural.

Oferecemos várias opções de espessura para parede simples, definidas em função da complexidade e dimensão de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em madeira maciça.

Se desejar, pode optar por uma espessura superior à inicialmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento e Alta Performance Energética

Para quem procura uma eficiência energética de nível superior, disponibilizamos o Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da habitação e apresenta um excelente comportamento térmico e acústico através de:

• Madeira maciça extra aplicada na face exterior da casa;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante).

Características Técnicas e Equipamentos Incluídos

As nossas habitações de alta gama são entregues com infraestruturas essenciais de série, assegurando o máximo bem-estar:

• Material Estrutural: Pinho Nórdico maciço com certificação de sustentabilidade florestal.
• Infraestruturas Integradas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa.
• Instalações Sanitárias: WC totalmente equipado e pronto a utilizar.
• Proteção contra a Humidade: Elevação estratégica do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade da base da casa.

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