A compra e construção de uma casa de madeira em Portugal é hoje uma das opções mais inteligentes para quem procura uma habitação de qualidade, sustentável e mais acessível do que a construção tradicional em alvenaria. NA MF CASAS DE MADEIRA PODEMOS AJUDAR.  No entanto, exige planeamento financeiro rigoroso. Neste artigo apresentamos um plano financeiro detalhado de 3 anos, incluindo o salário necessário, tipos de empregos e oportunidades de negócio que podem ajudar a atingir este objetivo, bem como informações sobre financiamento e crédito habitação disponíveis em Portugal.

1. Quanto custa construir uma casa de madeira em Portugal?

O preço de uma casa de madeira varia conforme a tipologia, espessura das paredes e acabamentos. De forma geral:

• T2 (70-90 m²) → entre 60.000 € e 90.000 €

• T3 (100-120 m²) → entre 85.000 € e 130.000 €

• T4 (130-150 m²) → entre 110.000 € e 160.000 €

Além do custo da casa em si, é preciso considerar:

• Terreno: em média, entre 50.000 € e 100.000 € em zonas rurais ou semiurbanas (excluindo grandes cidades como Lisboa e Porto).

• Licenciamento e projetos: cerca de 5.000 € a 10.000 €.

• Infraestruturas (fossa séptica, ligação elétrica, água, etc.): entre 7.000 € e 15.000 €.

👉 Valor médio total de investimento: 100.000 € a 190.000 € para uma casa pronta a habitar.

2. Salário necessário para este objetivo

Para conseguir investir numa casa de madeira em 3 anos, é fundamental calcular a taxa de poupança:

• Meta de poupança: 40.000 € (entrada mínima para crédito habitação + despesas iniciais).

• Salário líquido necessário:

  • Um casal com 2 salários de 1.200 € líquidos/mês cada pode atingir esta poupança em 3 anos, desde que consiga guardar cerca de 550 € por mês.

  • Um solteiro precisaria de ganhar acima de 2.000 € líquidos/mês, poupando em média 1.100 €/mês.

👉 Conclusão: um casal com rendimento líquido conjunto acima de 2.400 €/mês tem boas condições para realizar este objetivo em 3 anos.

3. Tipos de empregos e negócios que facilitam este plano

Além de salários fixos, muitas famílias optam por aumentar os rendimentos através de negócios paralelos. Alguns exemplos com forte procura em Portugal:

• Empregos com salários acima da média:

  • TI/Programação: salários líquidos entre 1.500 € e 3.000 €.

  • Enfermagem e saúde privada: entre 1.200 € e 2.000 €.

  • Construção civil especializada: pedreiros e carpinteiros qualificados chegam aos 1.500 € líquidos/mês.

  • Turismo e hotelaria de luxo: cargos de gestão entre 1.400 € e 2.500 €.

• Negócios e oportunidades complementares:

  • Alojamento Local (AL): investir em pequeno arrendamento turístico pode gerar 500 € a 1.500 €/mês.

  • Marketing digital e e-commerce: vendas online com margens interessantes.

  • Energia solar (instalação e revenda): setor em forte crescimento.

  • Agricultura biológica em pequena escala: produtos locais com margem de venda direta.

👉 Estratégia: manter o emprego principal e investir em pelo menos uma fonte de rendimento extra, acelerando a poupança.

4. Financiamento: onde e como obter crédito

Em Portugal, os bancos financiam até 80-90% do valor da construção, mas exigem uma entrada mínima de 10-20%.

Etapas principais:

1. Escolher o terreno (com viabilidade de construção confirmada pela Câmara Municipal).

2. Solicitar crédito habitação para construção em bancos como CGD, Millennium BCP, Novo Banco, Santander ou Caixa geral de depósitos.

3. Apresentar projeto aprovado pela Câmara e contrato com a empresa construtora de casas de madeira.

4. Financiamento faseado: o banco liberta o dinheiro em tranches, à medida que a obra avança.

Condições médias em 2025 (dados do Banco de Portugal):

• Taxa de juro média: 3,8% TAN.

• Prazos: até 40 anos (limite 75 anos de idade no fim do contrato).

• Entrada mínima: 20.000 € a 40.000 €.

👉 Exemplo:

• Casa de 120.000 € + terreno de 40.000 € = 160.000 €.

• Entrada: 32.000 €.

• Crédito: 128.000 € a 40 anos → prestação aproximada de 580 €/mês.

5. Plano Financeiro a 3 anos

Ano 1: Organização e disciplina financeira

• Definir meta de poupança: 12.000 € no primeiro ano.

• Abrir conta poupança específica para habitação (isenta de impostos até 2026).

• Eliminar créditos de consumo (cartões, crédito pessoal).

Ano 2: Aumento de rendimentos

• Atingir 25.000 € acumulados.

• Explorar trabalho extra ou negócio paralelo.

• Identificar terrenos acessíveis e verificar viabilidade de construção.

Ano 3: Concretização

• Chegar a 40.000 € de poupança.

• Comprar o terreno e dar entrada no crédito.

• Iniciar a construção da casa de madeira com financiamento bancário.

6. Conclusão

Construir uma casa de madeira em Portugal em apenas 3 anos é um objetivo alcançável, desde que exista planeamento financeiro, disciplina na poupança e uma estratégia de aumento de rendimentos. Fale com a MF casas de madeira

Com salários líquidos acima de 2.400 € para um casal, complementados por oportunidades de negócio ou rendimento extra, é possível atingir a entrada mínima necessária e obter crédito habitação.

As casas de madeira apresentam não só um preço mais acessível do que as de alvenaria, como também vantagens de sustentabilidade e rapidez de construção, tornando-se a melhor solução para quem procura um lar moderno, económico e de qualidade.

👉 Recomenda-se consultar sempre:

• Banco de Portugal – simulações de crédito habitação.

• Portal da Habitação – informações sobre apoios e programas do Estado.

• Empresas especializadas como a MF Casas de Madeira, que oferecem soluções personalizadas e apoio em todo o processo de construção.