Características Estruturais e Isolamento de Série

Todas as opções de configuração do modelo Beja T3 partilham materiais de gama superior na sua estrutura base, garantindo durabilidade, estanquidade e elevado conforto térmico:

• Estrutura Principal: Edificada em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia e Proteção: Janelas de madeira equipadas de série com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas: Portas interiores e exteriores inteiramente fabricadas em madeira maciça.
• Drenagem Pluvial: Sistema completo de caleiras e algerozes integrado de fábrica para escoamento seguro de águas.
• Cobertura Termoacústica: Telhado com isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se na entrega e montagem completa da estrutura habitável sobre o terreno, ideal para clientes que pretendem gerir de forma autónoma as especialidades e acabamentos interiores.

• Área Total: Cerca de 68 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no terreno.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção da estrutura de madeira incluído.
• Logística e Prazos: Entrega estimada entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local da obra.
• Abrangência Nacional: Instalação garantida em todo o território de Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada mais prática e célere para quem quer a casa pronta a habitar. Garante a montagem da estrutura de 68m² sobre a base em blocos de betão, logística gratuita para Portugal Continental (8 a 10 semanas) e todas as especialidades técnicas operacionais.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de eletrodomésticos/máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico (aparelho incluído para o aquecimento de águas sanitárias).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Certificada e Dimensionada:

• Quadro elétrico de proteção completo com 24 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico para um número máximo de até 36 unidades de pontos de utilização (tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Customização

Personalize o modelo Beja T3 de acordo com as necessidades específicas de desempenho energético ou enquadramento legal do seu terreno:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento térmico e acústico reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência energética passiva. Nota: Independentemente da configuração escolhida, a cobertura inclui sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha.
• Instalação Elétrica Invisível (Embutida): Opção incluída no preço base (sem custos adicionais) para embutir as calhas e cablagens elétricas no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para estruturas com espessura de parede igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal assegurado por um arquiteto parceiro credenciado.

Especificações Técnicas da Beja T3 com Despensa

• Área Útil: 68 m² (distribuídos de forma inteligente num plano térreo).
• Tipologia: T3 (Três quartos espaçosos, incluindo uma suite privada).
• Instalações Sanitárias: 2 WC completos (incluindo o da suite).
• Espessura da Madeira Base: 58 mm (madeira maciça estrutural de alta densidade).
• Material Principal: Madeira maciça de pinho nórdico certificado.
• Arrumação Otimizada: Despensa independente integrada para maior organização e praticidade diária.
• Kit de Isolamento Adicional: Telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico (sistema opcional de parede dupla).
• Isolamento da Cobertura: Sistema premium de 3 camadas com manta em lã de rocha no telhado (proteção contra a humidade, isolamento térmico e acústico).

Design Moderno e Layout Acolhedor

O modelo Beja T3 com Despensa destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas limpas e por uma paleta de cores neutras que transmitem paz, serenidade e sofisticação. O coração da casa apresenta uma ampla sala de estar e zona de jantar integradas em conceito de open space, ideal para reunir a família e receber amigos. A transição para a cozinha moderna e totalmente equipada foi desenhada para maximizar a fluidez e a praticidade no quotidiano.

Qualidade Construtiva e Sustentabilidade Inigualáveis

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico e pelo respeito ambiental em todas as suas construções. A Beja T3 é inteiramente edificada em madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural de elevada resistência e durabilidade excecional, proveniente de florestas geridas de forma 100% responsável. Complementarmente, o avançado isolamento de tripla camada com manta em lã de rocha aplicado no teto assegura uma atmosfera interior perfeitamente silenciosa e confortável ao longo de todo o ano.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Económica

Projetada para garantir um excelente desempenho térmico passivo, a espessura de 58 mm da madeira maciça — combinada com o isolamento triplo da cobertura — atua como uma barreira natural altamente eficiente. Este sistema assegura que a habitação permaneça fresca no verão e quente no inverno, reduzindo de forma muito significativa o consumo de energia e minimizando o valor das faturas de eletricidade e climatização.

Personalização e Adaptabilidade à Sua Medida

Para assegurar que o seu imóvel reflete fielmente o seu estilo pessoal e rotina, a MF Casas de Madeira oferece flexibilidade total para adaptar o modelo Beja T3 ao seu orçamento e necessidades. Tem a liberdade de selecionar diferentes tipos de acabamentos e introduzir componentes de eco-eficiência energética de última geração, tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos.

Porquê Escolher a Casa de Madeira Beja T3 com Despensa?

1. Espaço Familiar Otimizado: Distribuição funcional das divisões com três quartos (uma suite), dois WC e uma sala em open space, sendo perfeita para famílias com crianças ou para quem adora receber visitas.
2. Despensa Integrada Exclusiva: Um espaço extra de armazenamento altamente prático para organizar alimentos, eletrodomésticos e utensílios de cozinha, eliminando o desperdício visual de espaço.
3. Excelente Comportamento Termoacústico: Engenharia passiva de alto rendimento que protege o ambiente interior contra variações climatéricas e ruídos externos.
4. Construção Ecológica Certificada: Estrutura robusta com baixa pegada de carbono, fabricada com materiais renováveis e amigos do ambiente.
5. Alto Potencial de Investimento: Configuração térrea e versátil com elevado padrão de acabamentos, ideal tanto para habitação própria permanente como para o mercado de alojamento local ou arrendamento premium.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou outros tipos de fundação (da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades técnicas específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos inclinados, acidentados ou instáveis;
• Cumprimento de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A flexibilidade é o pilar central das nossas construções. Pode personalizar integralmente a sua casa de madeira, utilizando os nossos modelos como ponto de partida ou criando um design 100% original e à sua medida. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural;
• Reposicionamento e escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Ampliação do espaço exterior através da adição de alpendres e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado e Encaixe de Precisão

O nosso processo construtivo baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando maior conforto, segurança e estabilidade estrutural.

Oferecemos várias opções de espessura para parede simples, definidas em função da complexidade e dimensão de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em madeira maciça.

Se desejar, pode optar por uma espessura superior à inicialmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento e Alta Performance Energética

Para quem procura uma eficiência energética de nível superior, disponibilizamos o Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da habitação e apresenta um excelente comportamento térmico e acústico através de:

• Madeira maciça extra aplicada na face exterior da casa;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante).

Características Técnicas e Equipamentos Incluídos

As nossas habitações de alta gama são entregues com infraestruturas essenciais de série, assegurando o máximo bem-estar:

• Material Estrutural: Pinho Nórdico maciço com certificação de sustentabilidade florestal.
• Infraestruturas Integradas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa.
• Instalações Sanitárias: WC totalmente equipado e pronto a utilizar.
• Proteção contra a Humidade: Elevação estratégica do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade da base da casa.

Consulte a Nossa Equipa de Especialistas

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