Características Estruturais e Isolamento de Série

Todas as opções de configuração do modelo Deco T3 incluem uma seleção rigorosa de materiais premium de série, assegurando uma construção estável, estanque e altamente durável:

• Estrutura Principal: Construção robusta em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia e Conforto: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas: Portas interiores e exteriores inteiramente fabricadas em madeira maciça.
• Drenagem Pluvial: Sistema completo de caleiras e algerozes integrado para o correto escoamento de águas.
• Cobertura Termoacústica: Telhado com isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido externamente com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade é focada na edificação e montagem da estrutura física no terreno, conferindo total autonomia ao cliente para gerir as especialidades e as redes técnicas interiores de forma independente.

• Área Total: Cerca de 130 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no terreno.
• Montagem Profissional: Instalação completa da estrutura executada por equipas técnicas especializadas.
• Prazos e Logística: Entrega prevista entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local da obra.
• Área de Cobertura: Instalação disponível em todo o Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada mais prática e cómoda para quem procura centralizar o projeto e receber a casa pronta a habitar. Inclui a base em blocos de betão, a montagem da estrutura de 130m², transporte gratuito para Portugal Continental (8-10 semanas) e todas as especialidades técnicas operacionais.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico (aparelho incluído para o aquecimento de águas sanitárias).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Certificada e Dimensionada:

• Quadro elétrico de proteção com 18 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico para um número máximo de até 22 unidades de pontos de utilização (tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Customização

Ajuste o modelo Deco T3 às exigências de desempenho energético do seu terreno ou aos requisitos legais de licenciamento:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento térmico e acústico reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, ideal para otimizar a eficiência energética passiva. Nota: O telhado mantém-se sempre protegido com o isolamento triplo com manta em lã de rocha de série em todas as opções.
• Instalação Elétrica Invisível (Embutida): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base) para embutir as calhas e cablagens elétricas no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para paredes com espessura igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal coordenado por um arquiteto parceiro credenciado.

Especificações Técnicas da Deco T3

• Área Útil: 130 m² (com aproveitamento de espaço otimizado num plano térreo fluido).
• Tipologia: T3 (Três quartos).
• Espessura da Madeira Base: 70 mm (madeira maciça estrutural de alta densidade).
• Material Principal: Madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Kit de Isolamento Adicional (Parede Dupla): Composto por telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico.
• Isolamento da Cobertura: Sistema premium de 3 camadas com manta em lã de rocha no telhado (barreira contra a humidade, isolamento térmico e acústico).
• Conceito do Espaço: Ampla sala de estar e zona de jantar integradas em formato open space.

Design Moderno e Estética Minimalista

A Deco T3 destaca-se pelo seu design contemporâneo e de inspiração minimalista, apresentando linhas geométricas limpas e uma paleta de cores neutras que transmitem paz, serenidade e equilíbrio. A ampla sala de estar e a zona de jantar integradas em conceito de open space eliminam barreiras visuais, criando o cenário perfeito para reunir a família e receber amigos com a máxima comodidade.

Qualidade Construtiva e Sustentabilidade Inigualáveis

A MF Casas de Madeira assume um compromisso rigoroso com a excelência ecológica e o rigor técnico em todas as suas construções, e o modelo Deco T3 reflete esse padrão. A moradia é inteiramente edificada em madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural de alta resistência mecânica e durabilidade excecional, proveniente em exclusivo de florestas geridas de forma 100% responsável e sustentável.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Económica

Concebida sob os parâmetros modernos de engenharia passiva, a espessura estrutural de 70mm da madeira maciça — combinada com o poderoso isolamento de tripla camada da cobertura — funciona como uma barreira térmica natural de alto rendimento. Este ecossistema passivo assegura que a habitação permaneça fresca no verão e quente no inverno, reduzindo drasticamente a dependência de sistemas de climatização artificial e minimizando de forma acentuada as faturas de energia.

Personalização Total e Soluções à Sua Medida

Para garantir que o seu imóvel se adapta fielmente à sua identidade e rotina familiar, a MF Casas de Madeira oferece flexibilidade total para personalizar o modelo Deco T3 de acordo com as suas necessidades e orçamento. Tem a liberdade de escolher entre diferentes tipos de acabamentos e introduzir componentes de eco-eficiência energética de última geração, tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos, criando um lar único e exclusivo.

Porquê Escolher a Casa de Madeira Deco T3?

1. Espaço e Amplitude Familiar: Layout funcional de 130m² otimizado para o quotidiano familiar moderno, sendo ideal para famílias com crianças ou para quem adora acolher visitas.
2. Excelente Comportamento Termoacústico: O isolamento triplo com manta em lã de rocha na cobertura, aliado ao kit opcional de 100mm de EPS nas paredes e chão, garante um ambiente confortável, silencioso e estável durante todo o ano.
3. Construção Ecológica Certificada: Estrutura robusta construída com matérias-primas renováveis com certificação de sustentabilidade ambiental, assegurando uma baixa pegada de carbono.
4. Alto Potencial de Investimento: Configuração térrea espaçosa com elevado padrão de acabamentos, perfeitamente ajustada tanto para habitação própria permanente como para investidores que pretendem rentabilizar o mercado de arrendamento premium.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou outros tipos de fundação (da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades técnicas específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos inclinados, acidentados ou instáveis;
• Cumprimento de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A flexibilidade é o pilar central das nossas construções. Pode personalizar integralmente a sua casa de madeira, utilizando os nossos modelos como ponto de partida ou criando um design 100% original e à sua medida. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural;
• Reposicionamento e escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Ampliação do espaço exterior através da adição de alpendres e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado e Encaixe de Precisão

O nosso processo construtivo baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando maior conforto, segurança e estabilidade estrutural.

Oferecemos várias opções de espessura para parede simples, definidas em função da complexidade e dimensão de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em madeira maciça.

Se desejar, pode optar por uma espessura superior à inicialmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento e Alta Performance Energética

Para quem procura uma eficiência energética de nível superior, disponibilizamos o Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da habitação e apresenta um excelente comportamento térmico e acústico através de:

• Madeira maciça extra aplicada na face exterior da casa;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante).

Características Técnicas e Equipamentos Incluídos

As nossas habitações de alta gama são entregues com infraestruturas essenciais de série, assegurando o máximo bem-estar:

• Material Estrutural: Pinho Nórdico maciço com certificação de sustentabilidade florestal.
• Infraestruturas Integradas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, e rede de esgotos distribuída por toda a casa.
• Instalações Sanitárias: WC totalmente equipado e pronto a utilizar.
• Proteção contra a Humidade: Elevação estratégica do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade da base da casa.

Consulte a Nossa Equipa de Especialistas

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