Características Estruturais e Isolamento de Série

Independentemente da configuração comercial selecionada, a estrutura base do modelo Melides T3 partilha componentes e materiais nobres de série, garantindo total estanquidade, durabilidade e proteção bioclimática:

• Material Estrutural: Construção integral em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado.
• Caixilharia e Proteção: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas de Madeira: Portas interiores e exteriores totalmente fabricadas em madeira maciça.
• Drenagem Pluvial: Sistema completo de caleiras e algerozes integrados de fábrica para o perfeito escoamento de águas.
• Cobertura Termoacústica de Alta Performance: Telhado dotado de um sistema de isolamento passivo de 3 camadas (barreira contra a humidade, isolamento térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido na face externa com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade foca-se no fornecimento e na montagem completa da estrutura física habitável sobre o terreno, conferindo total autonomia ao cliente para gerir as especialidades e as redes técnicas interiores de forma independente.

• Área Total: Cerca de 118 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no local da obra.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção e edificação da estrutura assegurado por equipas especializadas.
• Logística e Prazos: Prazo de entrega estimado entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local de montagem.
• Abrangência Territorial: Instalação disponível em todo o território de Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada mais prática, cómoda e segura para quem procura rapidez e tranquilidade. Esta opção inclui toda a infraestrutura física da Opção 1, adicionando as redes técnicas essenciais e todos os equipamentos necessários para o funcionamento imediato da moradia.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico (aparelho incluído para o aquecimento de águas sanitárias).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Dimensionada e Certificada:

• Quadro elétrico de proteção completo equipado com 18 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico planeado para um número máximo de até 32 unidades de pontos de utilização (distribuídos entre tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação final decorativa não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco de alta qualidade da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada de fábrica (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Personalização

Otimize a moradia Melides T3 de acordo com as exigências de desempenho energético do seu terreno ou os requisitos legais do seu município:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando a eficiência energética passiva. Nota: Independentemente da configuração escolhida, a cobertura inclui sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha.
• Instalação Elétrica Embutida (Invisível): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base) para embutir as calhas e cablagens elétricas no interior das paredes diretamente de fábrica. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para estruturas com espessura de parede igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal assegurado por um arquiteto parceiro devidamente credenciado.

Especificações Técnicas da Melides T4

• Área Útil: 115 m² (com excelente aproveitamento e otimização do espaço habitável).
• Tipologia: T4 (Quatro quartos).
• Espessura da Madeira Base: 70 mm (madeira maciça estrutural de alta densidade).
• Material Principal: Madeira maciça de pinho nórdico certificado de alta resistência.
• Kit de Isolamento Adicional (Parede Dupla): Composto por telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico certificado.
• Isolamento da Cobertura: Sistema premium de 3 camadas com manta em lã de rocha no telhado (barreira contra a humidade, isolamento térmico e acústico).
• Conceito do Espaço: Ampla sala de estar e zona de jantar integradas no piso térreo em formato open space.

Design Moderno e Sofisticação Arquitetónica

A Melides T4 destaca-se pelo seu design moderno e sofisticado, apresentando linhas retas e limpas que, em sintonia com uma paleta de cores neutras, transmitem uma assinatura estética de pura elegância, serenidade e acolhimento. O plano habitacional integra no piso térreo a ampla sala de estar e a zona de jantar no conceito de open space, eliminando barreiras visuais e criando o cenário perfeito para reunir a família e receber os amigos com a máxima comodidade e fluidez.

Qualidade Construtiva e Sustentabilidade Inigualáveis

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico, pela qualidade excecional e pela responsabilidade ambiental em todas as suas construções, e o modelo Melides T4 reflete fielmente esse compromisso. A moradia é inteiramente edificada com madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural de elevada resistência mecânica e durabilidade excecional, proveniente de florestas geridas de forma 100% responsável. Adicionalmente, o avançado isolamento de tripla camada com manta em lã de rocha aplicado no telhado garante uma atmosfera interior perfeitamente protegida e silenciosa ao longo de todo o ano, contribuindo diretamente para a eficiência energética do lar.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Real

Concebida sob os parâmetros modernos da engenharia passiva, a robusta espessura de 70mm da madeira maciça — combinada com o poderoso isolamento de tripla camada da cobertura — atua como uma barreira térmica natural de alto rendimento. Este ecossistema passivo garante que a habitação permaneça fresca no verão e confortavelmente quente no inverno, reduzindo de forma muito significativa o consumo de energia e, consequentemente, minimizando o valor das faturas energéticas.

Personalização Total e Soluções à Sua Medida

Para garantir que o seu imóvel se adapta fielmente à sua identidade, estilo de vida e orçamento, a MF Casas de Madeira oferece a possibilidade de personalizar a moradia Melides T4. Tem a liberdade de selecionar diferentes tipos de acabamentos e introduzir componentes de eco-eficiência de última geração, tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos, criando um lar único que reflita o seu estilo pessoal.

Porquê Escolher a Casa de Madeira Melides T4?

1. Espaço e Amplitude Familiar: O amplo espaço interno de 115m² é ideal para famílias numerosas ou para quem adora acolher visitas. A distribuição funcional e otimizada dos ambientes proporciona um quotidiano muito mais prático e fluido.
2. Excelente Comportamento Termoacústico: A engenharia construtiva em madeira de 70mm, aliada ao isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha na cobertura e ao kit de isolamento opcional com 100mm de EPS no interior, proporciona um ambiente protegido, confortável e silencioso durante todo o ano.
3. Construção Ecológica Certificada: Estrutura robusta fabricada com pinho nórdico de alta resistência, proveniente de florestas com gestão responsável e sustentável.
4. Alto Potencial de Investimento: Configuração moderna e layout sofisticado com elevado padrão de acabamentos, perfeitamente ajustada tanto para habitação própria permanente ou secundária como para investidores que pretendem rentabilizar o mercado através do arrendamento premium de um imóvel de alto padrão.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira maciça podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou qualquer outro tipo de fundação (sendo esta da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades estruturais específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos com declive acentuado, inclinados ou organicamente instáveis;
• Cumprimento rigoroso de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica Absoluta

A adaptabilidade é um dos pilares centrais das nossas construções de gama superior. Pode personalizar integralmente a sua moradia, utilizando os nossos modelos de catálogo como ponto de partida ou desenvolvendo um design 100% original. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural da habitação;
• Reposicionamento e livre escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Prolongamento do espaço habitável para o exterior através da adição de áreas de alpendre e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado com Encaixe de Precisão

O nosso processo de engenharia baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a edificação de paredes simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito e hermético entre todas as peças de madeira, assegurando a completa vedação das paredes, maior segurança estrutural e um conforto interior inigualável.

Disponibilizamos uma ampla gama de espessuras para parede simples, definidas de fábrica em função do tamanho e complexidade geométrica de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis de série: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em parede simples de madeira maciça.

Se pretender um desempenho térmico superior, pode solicitar uma espessura de madeira superior à estipulada no modelo base ou optar pela instalação de uma parede dupla com isolamento termoacústico preenchido de fábrica.

Kits de Isolamento de Parede Dupla e Cobertura

Para os projetos que exigem uma alta performance energética e uma excelente classificação bioclimática, disponibilizamos o nosso Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da moradia através de:

• Espessura extra de madeira maciça aplicada diretamente na face exterior da habitação;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida integralmente com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante de alta performance).

Independentemente da opção estrutural de paredes, a cobertura recebe sempre um tratamento premium de série, composto por um telhado com isolamento contra a humidade, térmico e acústico de 3 camadas com manta em lã de rocha, revestido na face externa com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Características Técnicas e Equipamentos de Série Incluídos

As nossas habitações são entregues totalmente equipadas e prontas a utilizar, combinando matérias-primas nobres com todas as especialidades de engenharia integradas:

• Material Estrutural Certificado: Construção integral em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado, incluindo caixilharia de madeira com vidro duplo e portadas exteriores de proteção, além de portas interiores e exteriores inteiramente em madeira maciça.
• Infraestruturas Técnicas Prontas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, rede de esgotos distribuída por toda a casa e sistema integrado de caleiras e algerozes de fábrica para o perfeito escoamento pluvial.
• Instalações Sanitárias de Série: WC totalmente equipado, funcional e pronto a ser utilizado.
• Proteção Contra Humidades Intersticiais: Elevação estratégica da base da moradia em relação ao solo a apenas 40 cm, salvaguardando de forma permanente a integridade e a longevidade da estrutura de madeira.

Consulte a Nossa Equipa de Especialistas

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