Artigo atualizado e revisto a 1 de agosto de 2026 pela equipa da MF Casas de Madeira. Metodologia: os valores apresentados são estimativas médias, calculadas a partir dos orçamentos e projetos executados pela MF em Portugal continental e dos preços de tabela em vigor à data da revisão. Não constituem orçamento vinculativo — o valor final depende do modelo, área, acabamentos, terreno e licenciamento. Para valores atuais por tipologia, consulte as páginas T2 e T3, veja todos os modelos de casas de madeira ou peça um orçamento gratuito.
Quanto custa uma casa de madeira em Portugal?
De forma geral, o preço de uma casa de madeira em Portugal situa-se entre 700 e 1.500 €/m², consoante a gama:
- Configuração base (estrutura/kit): a partir de ~700 €/m²;
- Chave na mão, acabamento standard: ~800–1.100 €/m²;
- Solução reforçada/premium: ~1.100–1.500 €/m².
Preço base vs. chave na mão
O preço base corresponde ao fornecimento da casa (estrutura em pinho nórdico certificado e envolvente), a partir de ~700 €/m². A modalidade chave na mão inclui o serviço completo — projeto, licenciamento, fabrico, transporte, montagem e acabamentos — situando-se, tipicamente, entre 800 e 1.100 €/m² (standard) e podendo chegar a ~1.500 €/m² em soluções premium.
Exemplos de preços por área
| Área | Configuração base (desde ~700 €/m²) | Chave na mão standard (~800–1.100 €/m²) |
|---|---|---|
| 50 m² | desde ~35.000 € | ~40.000 – 55.000 € |
| 70 m² | desde ~49.000 € | ~56.000 – 77.000 € |
| 90 m² | desde ~63.000 € | ~72.000 – 99.000 € |
| 100 m² | desde ~70.000 € | ~80.000 – 110.000 € |
| 120 m² | desde ~84.000 € | ~96.000 – 132.000 € |
Valores de referência; soluções reforçadas/premium podem ir até ~1.500 €/m². O prazo de entrega é confirmado no orçamento.
O que está incluído no chave na mão
- Projeto de arquitetura e projetos de especialidades;
- Gestão do licenciamento junto da câmara municipal;
- Fabrico em pinho nórdico certificado (FSC/PEFC) e isolamento em EPS;
- Transporte e montagem por equipa própria;
- Acabamentos interiores e ligações previstas no projeto.
Despesas externas (não incluídas no preço da casa)
- Taxas municipais e emolumentos do licenciamento;
- Aquisição e preparação do terreno, e fundações especiais consoante a topografia;
- Ligações às redes públicas, quando não previstas no projeto;
- Impostos aplicáveis (IMT, IMI e outros).
Guia completo
Para o enquadramento detalhado de preços, tipologias e licenciamento, consulte o guia Casas de Madeira em Portugal ou peça um orçamento gratuito.
Veja os modelos e preços por tipologia
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Ver também
- Preço chave na mão de casas de madeira — o que está incluído no valor final;
- Quanto custa licenciar e construir uma casa — guia completo de despesas;
- Quanto custa uma casa de madeira da MF? — valores médios e certificações.
