Aqui estão os 10 passos para construir uma casa de madeira em Portugal:
- Planeamento
O primeiro passo é planear sua casa de madeira. Isso inclui decidir o tamanho, o layout e as características da sua casa. Você também precisará obter um orçamento de um empreiteiro ou engenheiro.
Compra do terreno, Terá de verificar se é permitido construir casa de madeira nesse terreno., Se tem infraestruturas pagas, como água, luz, e esgotos. Para isso terá de consultar a câmara municipal.
O programa Mais Habitação é um conjunto de medidas lançadas pelo governo português em 2023 com o objetivo de aumentar a oferta de habitação no país. Uma das medidas do programa é o licenciamento zero, que permite que a construção de casas de madeira com menos de 100 metros quadrados seja feita sem a necessidade de licença de construção.
Vou clarificar a afirmação para melhor compreenção, licenciamento continua, a licença de construção que é necessário levantar com alvará para iniciar as obras acaba. Programa Mais Habitação: Governo quer “simplificar” para resolver problemas. O Governo aprovou a terceira fase do pacote Mais Habitação. Uma das ideias é acelerar a construção de casas e para isso deixa de ser necessário a licença das autarquias para o arranque das obras.
Para beneficiar do licenciamento zero, as casas de madeira devem atender a alguns requisitos, como:
- Ter menos de 100 metros quadrados de área bruta de construção;
- Ser construídas em madeira, com exceção de fundações, pavimentos e coberturas;
- Cumprir os requisitos de segurança e habitabilidade estabelecidos pela legislação portuguesa.
As casas de madeira que atendem a esses requisitos podem ser construídas em qualquer local, desde que não estejam em áreas protegidas ou que não apresentem riscos ambientais.
O licenciamento zero é uma medida que visa facilitar e agilizar a construção de casas de madeira, o que pode contribuir para aumentar a oferta de habitação acessível em Portugal.
Aqui estão alguns dos benefícios do licenciamento zero:
- Simplifica e agiliza o processo de construção de casas de madeira;
- Reduz os custos de construção;
- Aumenta a oferta de habitação acessível.
É importante ressaltar que o licenciamento zero não é um passe livre para a construção de casas de madeira de baixa qualidade. As casas de madeira que atendem a esse regime de licenciamento ainda devem cumprir os requisitos de segurança e habitabilidade estabelecidos pela legislação portuguesa.
- Licenciamento
Você precisará obter uma licença de construção da câmara local antes de poder começar a construir sua casa de madeira. Os requisitos de licenciamento variam de acordo com a região, portanto, é importante verificar com a câmara local.
- Base
A base da sua casa de madeira é a fundação da sua casa. A base deve ser forte o suficiente para suportar o peso da casa e garantir que ela fique nivelada.
- Estrutura
A estrutura da sua casa de madeira é a parte que mantém a casa unida. A estrutura é geralmente feita de madeira, mas também pode ser feita de outros materiais, como aço ou concreto.
- Cobertura
A cobertura da sua casa de madeira protege a casa da chuva, do vento e do sol. A cobertura geralmente é feita de telhas, mas também pode ser feita de outros materiais, como madeira ou metal.
- Janelas e portas
As janelas e portas da sua casa de madeira permitem que a luz e o ar entrem na casa. As janelas e portas geralmente são feitas de madeira, mas também podem ser feitas de outros materiais, como alumínio ou PVC.
- Isolamento
O isolamento da sua casa de madeira mantém a casa quente no inverno e fresca no verão. O isolamento geralmente é feito de XPS, ESP, espuma ou fibra de vidro.
- Acabamento
O acabamento da sua casa de madeira é a aparência da sua casa. O acabamento geralmente é feito de pintura, mas também pode ser feito de outros materiais, como madeira ou pedra.
- Eletricidade e encanamento
A eletricidade e o encanamento da sua casa de madeira fornecem energia e água para a casa. A eletricidade e o encanamento geralmente são instalados por um empreiteiro licenciado.
- Finalização
A finalização da sua casa de madeira é a conclusão da construção da casa. Isso inclui a instalação de móveis e outros itens decorativos.
Aqui estão algumas etapas legais a serem seguidas ao construir uma casa de madeira em Portugal:
- Obter uma licença de construção da câmara local.
- Cumprir os códigos de construção locais.
- Contratar um empreiteiro ou engenheiro licenciado.
- Obter um seguro de construção.
A construção de uma casa de madeira pode ser um processo desafiador, mas também pode ser muito gratificante. Seguindo os passos acima, você pode garantir que sua casa de madeira seja construída de forma segura e legal.
