Características Estruturais e Isolamento de Série

Independentemente da configuração comercial que escolher, a estrutura base do modelo Roca T3 partilha materiais nobres e acabamentos de gama superior de série, garantindo durabilidade, estanquidade e proteção passiva:

• Estrutura Principal: Edificada em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado de elevada resistência.
• Caixilharia e Proteção: Janelas de madeira equipadas de fábrica com vidro duplo e portadas exteriores de proteção.
• Portas de Madeira: Portas interiores e exteriores totalmente fabricadas em madeira maciça.
• Sistema de Escoamento: Caleiras e algerozes integrados de fábrica para garantir uma correta drenagem pluvial.
• Cobertura Termoacústica Superior: Telhado dotado de um sistema de isolamento passivo de 3 camadas (proteção contra a humidade, isolamento térmico e acústico com manta em lã de rocha), revestido externamente com chapa de aço galvanizada com acabamento estético imitação de telha.

Opção 1: Casa Completa Instalada (Sem Equipamentos)

Esta modalidade é ideal para quem prefere gerir a instalação das redes técnicas e acabamentos interiores de forma autónoma, garantindo o fornecimento e a montagem integral da estrutura física no terreno.

• Área Total: Cerca de 92 m².
• Fundação Incluída: Execução e fornecimento da base da casa em blocos de betão diretamente no local da obra.
• Montagem Profissional: Serviço completo de construção e edificação da estrutura assegurado por equipas especializadas.
• Logística e Prazos: Prazo de entrega estimado entre 8 a 10 semanas, com transporte inteiramente gratuito até ao local de montagem.
• Instalação Nacional: Serviço disponível em todo o território de Portugal Continental.

Opção 2: Modalidade Chave na Mão (Com Equipamentos)

A solução integrada perfeita para quem procura rapidez, segurança e total comodidade. Inclui toda a infraestrutura habitável da Opção 1, adicionando as redes técnicas essenciais de águas e eletricidade e os equipamentos sanitários prontos a utilizar.

Sistemas Hidráulicos e Sanitários Incluídos:

• Pré-instalação completa das redes de água fria, água quente e esgotos para a casa de banho, cozinha e zona de máquinas.
• Fornecimento, montagem e ligação de um Termoacumulador elétrico para aquecimento de águas sanitárias (aparelho incluído).
• Equipamento sanitário completo de série: fornecimento e instalação profissional de cabine de duche, sanita e kit de lavatório.

Rede Elétrica Dimensionada e Certificada:

• Quadro elétrico de proteção expandido com 24 módulos (caixa saliente com tampa) e diferencial monofásico 2P 40A.
• Dimensionamento técnico planeado para um número máximo de até 36 unidades de pontos de utilização (distribuídos entre tomadas, interruptores e ligações de iluminação). Nota: Os apliques/luminárias de iluminação decorativa final não estão incluídos.
• Aparelhagem em branco de alta qualidade da prestigiada marca EFAPEL (Modelo Logus 90) com calhas brancas para distribuição superficial.
• Cablagem técnica regulamentar de segurança integrada de fábrica (Cabos FVV 3G1.5, RVK 3G4 e FVV 3G2.5).

Componentes Opcionais e Personalização

Otimize o modelo Roca T3 para alcançar o patamar máximo de eficiência energética ou para cumprir as diretrizes de licenciamento da sua região:

• Kit de Isolamento de Parede Dupla (Preço à parte): Sistema opcional de isolamento reforçado com poliestireno extrudido (XPS) aplicado nas paredes e no chão, maximizando o desempenho bioclimático passivo. Nota: A cobertura mantém sempre o isolamento triplo de série com manta em lã de rocha em qualquer uma das configurações.
• Instalação Elétrica Embutida (Invisível): Opção sem custos adicionais (incluída no preço base de fábrica) para embutir as calhas e caminhos elétricos no interior das paredes. Esta solução estética premium está disponível exclusivamente para estruturas com espessura de parede igual ou superior a 58 mm.
• Processo de Licenciamento Municipal (Preço à parte): Serviço opcional de projeto de arquitetura e assessoria técnica legal assegurado por um arquiteto parceiro devidamente credenciado.

Especificações Técnicas da Roca T3

• Área Útil: 92 m² (com excelente aproveitamento e otimização do espaço residencial fluido).
• Tipologia: T3 (Três quartos).
• Espessura da Madeira Destacada: 70 mm (madeira maciça de alta densidade para máxima retenção térmica).
• Material Principal: Madeira maciça de pinho nórdico certificado de alta resistência.
• Kit de Isolamento Adicional (Parede Dupla): Composto por telas de isolamento específicas, 100mm de EPS no interior e revestimento nobre em pinho nórdico certificado.
• Isolamento da Cobertura: Sistema premium de 3 camadas com manta em lã de rocha no telhado (barreira contra a humidade, isolamento térmico e acústico).
• Conceito do Espaço: Ampla sala de estar e zona de jantar integradas no piso térreo em formato open space.

Design Moderno e Atmosfera Acolhedora

A Roca T3 destaca-se pelo seu design moderno e acolhedor, apresentando linhas retas e limpas que, em sintonia com uma paleta de cores neutras, transmitem uma assinatura estética de pura paz, serenidade e sofisticação. O plano habitacional integra a ampla sala de estar e a zona de jantar no conceito de open space no piso térreo, eliminando barreiras visuais e criando o cenário perfeito para reunir a família e receber os amigos com a máxima comodidade e fluidez.

Qualidade Construtiva e Sustentabilidade Inigualáveis

A MF Casas de Madeira prima pelo rigor técnico, pela qualidade excecional e pela responsabilidade ambiental em todas as suas construções, e o modelo Roca T3 reflete fielmente esse compromisso padrão. A moradia é inteiramente edificada com madeira maciça de pinho nórdico certificado, um recurso natural de elevada resistência mecânica e durabilidade excecional, proveniente de florestas geridas de forma 100% responsável. Adicionalmente, o avançado isolamento de tripla camada com manta em lã de rocha aplicado no telhado garante uma atmosfera interior perfeitamente protegida e silenciosa ao longo de todo o ano, contribuindo diretamente para a eficiência energética do lar.

Máxima Eficiência Energética e Poupança Real

Concebida sob os parâmetros modernos da engenharia passiva, a robusta espessura de 70mm da madeira maciça — combinada com o poderoso isolamento de tripla camada da cobertura — atua como uma barreira térmica natural de alto rendimento. Este ecossistema passivo garante que a habitação permaneça fresca no verão e confortavelmente quente no inverno, reduzindo de forma muito significativa o consumo de energia e, consequentemente, minimizando o valor das faturas de eletricidade.

Personalização Total e Soluções à Sua Medida

Para garantir que o seu imóvel se adapta fielmente à sua identidade, estilo de vida e orçamento, a MF Casas de Madeira oferece a possibilidade de personalizar a moradia Roca T3. Tem a liberdade de selecionar diferentes tipos de acabamentos e introduzir componentes de eco-eficiência de última geração, tais como a integração de painéis solares fotovoltaicos, criando um lar único que reflita o seu estilo pessoal.

Porquê Escolher a Casa de Madeira Roca T3?

1. Espaço e Funcionalidade Prática: O amplo espaço interno de 92m² é ideal para famílias com crianças ou para quem adora acolher visitas. A distribuição funcional e otimizada dos ambientes proporciona um quotidiano muito mais prático e fluido.
2. Excelente Comportamento Termoacústico: A engenharia construtiva em madeira maciça de 70mm, aliada ao isolamento de 3 camadas com manta em lã de rocha na cobertura e ao kit de isolamento com 100mm de EPS no interior, proporciona um ambiente protegido, confortável e silencioso durante todo o ano.
3. Construção Ecológica Certificada: Estrutura robusta fabricada com pinho nórdico de alta resistência, proveniente de florestas com gestão responsável e sustentável, promovendo um estilo de vida saudável e em total harmonia com a natureza.
4. Alto Potencial de Investimento: Layout moderno e sofisticado com elevado padrão de acabamentos, perfeitamente ajustado tanto para habitação própria permanente ou secundária como para investidores que pretendem rentabilizar o mercado através do arrendamento de um imóvel de alta procura.

Flexibilidade de Fundações e Adaptação ao Terreno

As nossas casas de madeira podem ser instaladas sobre uma laje de betão ou outros tipos de fundação (sendo esta da responsabilidade do cliente). Esta flexibilidade responde tanto a preferências estéticas como a necessidades técnicas específicas, sendo a solução ideal para:

• Terrenos inclinados, de declive acentuado ou instáveis;
• Cumprimento rigoroso de exigências técnicas nos processos de licenciamento municipal.

Personalização Arquitetónica e Extensão de Áreas

A flexibilidade é o pilar central das nossas construções. Pode personalizar integralmente a sua moradia, utilizando os nossos modelos como ponto de partida ou criando um design 100% original. As opções de customização incluem:

• Redimensionamento da área útil e alteração da forma estrutural;
• Reposicionamento e escolha geométrica de janelas, portas ou sacadas;
• Prolongamento da casa para o exterior através da adição de áreas de alpendre e decks premium (sujeito a revisão orçamental).

Sistema Construtivo Avançado e Encaixe de Precisão

O nosso processo construtivo baseia-se no sistema de encaixe de precisão macho-fêmea para a construção das paredes, sejam elas simples ou duplas. Este procedimento garante um ajuste perfeito entre todas as peças, o que permite a completa vedação das paredes, proporcionando maior conforto, segurança e estabilidade estrutural.

Oferecemos várias opções de espessura para parede simples, definidas em função do tamanho e complexidade de cada modelo:

• Espessuras estruturais disponíveis: 45 mm, 58 mm, 70 mm, 94 mm ou 180 mm em parede simples de madeira maciça.

No entanto, se desejar, pode optar por uma espessura superior à que foi originalmente apresentada no modelo base ou avançar para uma solução de parede dupla com isolamento termoacústico reforçado.

Kits de Isolamento de Parede Dupla e Cobertura

Para quem procura uma eficiência energética de nível superior, disponibilizamos o nosso Kit de Isolamento de Parede Dupla (sujeito a revisão orçamental). Este sistema inovador eleva exponencialmente a robustez da habitação e apresenta um excelente comportamento térmico, acústico e estrutural através de:

• Espessura extra de madeira maciça aplicada na face exterior da casa;
• Caixa de ar de 10 cm preenchida com isolamento de alta densidade no interior (poliestireno extrudido nas paredes e chão, complementado com tela isolante).

Adicionalmente, a cobertura recebe um tratamento de alta performance de série, composto por um telhado com isolamento contra a humidade, térmico e acústico de 3 camadas com manta em lã de rocha, revestido na face externa com chapa de aço galvanizada com acabamento imitação de telha.

Características Técnicas e Equipamentos de Série

As nossas habitações de gama superior são entregues prontas a utilizar, combinando matérias-primas certificadas com infraestruturas essenciais de série:

• Material Estrutural Nobre: Construção em madeira maciça de Pinho Nórdico Certificado, incluindo janelas com vidro duplo e portadas, bem como portas interiores e exteriores em madeira maciça.
• Infraestruturas Técnicas Integradas: Instalação elétrica completa, rede de águas quentes e frias, rede de esgotos distribuída por toda a casa e sistema completo de caleiras e algerozes.
• Instalações Sanitárias: WC totalmente equipado e pronto a ser utilizado.
• Proteção Estrutural contra Humidades: Elevação estratégica do solo a apenas 40 cm, salvaguardando a integridade e a longevidade da base da casa.

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