Resposta rápida: uma casa de madeira de cerca de 120 m² (110–140 m²) custa em Portugal, tipicamente, entre 88.000 € e 154.000 € em gama standard e entre 121.000 € e 196.000 € em gama premium. A MF Casas de Madeira tem 10 modelos nesta faixa de área — T3 e T4 — pré-fabricados em pinho nórdico certificado, com projeto, apoio ao licenciamento e montagem em todo o país. Ideal para moradias familiares amplas, com 3 ou mais quartos.
Última atualização: 12 de agosto de 2026 · Conteúdo revisto pela Equipa Técnica da MF Casas de Madeira · Preços indicativos com base no guia de preços MF (700–1.500 €/m² consoante a gama).
Modelos de casas de madeira de 120 m² (110–140 m²)
Todos os modelos podem ser personalizados (layout, aberturas, alpendres, isolamento e acabamentos) e adaptados ao seu terreno:
- Azul T3 — 112 m², tipologia T3
- Quadra T3 — 115 m², tipologia T3
- Melides T3 — 118 m², tipologia T3
- BigXL T3 — 121 m², tipologia T3
- Villa T4 — 123 m², tipologia T4
- Beirões T4 — 127 m², tipologia T4
- Deco T3 — 130 m², tipologia T3
- Nisa T4 — 132 m², tipologia T4
- Hugo T3 — 139 m², tipologia T3
- Sandora T4 — 140 m², tipologia T4
Veja também casas de madeira T3 · casas de madeira T4 · casas de madeira T5, ou explore todos os modelos de casas de madeira.
Quanto custa uma casa de madeira de 120 m²?
| ÁREA (110–140 m²) | ACABAMENTO STANDARD (~800–1.100 €/m²) | ACABAMENTO PREMIUM (~1.100–1.400 €/m²) |
|---|---|---|
| 110–140 m² | ≈ 88.000 € – 154.000 € | ≈ 121.000 € – 196.000 € |
Além da casa, conte com custos de projeto e licenciamento — segundo o nosso guia completo de despesas: projetos de arquitetura e especialidades (4.000–9.000 €), taxas municipais (2.000–7.000 €), ligação de água e esgotos (300–1.500 €), ligação elétrica (300–1.000 €) e, sem rede pública de saneamento, fossa séptica (1.500–3.000 €).
Perguntas frequentes
Quanto custa uma casa de madeira de 120 m²?
Para áreas de 110 a 140 m², uma casa de madeira MF custa tipicamente entre 88.000 € e 154.000 € em acabamento standard (~800–1.100 €/m²) e entre 121.000 € e 196.000 € em acabamento premium (~1.100–1.400 €/m²), a que acrescem projeto, taxas municipais e infraestruturas.
Que modelos de cerca de 120 m² tem a MF Casas de Madeira?
Destacam-se Azul (T3, 112 m²), Quadra (T3, 115 m²), Melides (T3, 118 m²), BigXL (T3, 121 m²), Villa (T4, 123 m²), Beirões (T4, 127 m²), Deco (T3, 130 m²), Nisa (T4, 132 m²), Hugo (T3, 139 m²), Sandora (T4, 140 m²), todos pré-fabricados em pinho nórdico certificado (FSC/PEFC) e personalizáveis.
Preciso de licença para construir?
Sim. Uma casa de madeira habitacional segue o mesmo licenciamento municipal que a construção tradicional (licença ou comunicação prévia). A MF trata do projeto e do licenciamento, e faz uma pré-análise gratuita do seu terreno através do Guia de Licenciamento.
Serve para habitação permanente?
Sim. O pinho nórdico maciço é naturalmente isolante e os modelos podem incluir kit de isolamento com parede dupla, garantindo conforto térmico todo o ano.
Qual é a sua situação?
🌍 Já tenho terreno → pré-análise gratuita do terreno
🏠 Ainda não tenho terreno → simular o preço ou pedir orçamento gratuito
Outras áreas: 50 m² · 60 m² · 80 m² · 100 m².
Nota sobre os valores: os preços apresentados são indicativos e não vinculativos. O valor final de cada casa de madeira depende do projeto, área, acabamentos, localização e licenciamento, sendo sempre confirmado em orçamento formal. Salvo indicação em contrário, não inclui IVA à taxa legal em vigor, fundações, licenciamento nem ligações a infraestruturas.